Строительный контроль от лица Заказчика осуществляется на основе договора строительного подряда (ст. 749 ГК РФ). Строительный контроль проводится в форме постоянного контроля соответствия выполняемых строительной организацией работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий (ст. 53 ГрК РФ).

Строительный контроль включает в себя следующие виды контроля:

  • Проверку соответствия применяемых материалов, оборудования и изделий техническим регламентам, проектным требованиям, техническим условиям изготовителя (входной контроль).
  • Проверку / анализ соответствия проектной / рабочей документации, проектов производства работ и иной установленной документации действующим техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, данным градостроительной схемы земельного надела и т.д. (входной контроль).
  • Проверку соблюдения последовательности и состава технологических операций (операционный контроль).
  • Освидетельствование скрытых работ, проверка исполнительной документации и промежуточную приемку этапов работ (промежуточный контроль);
  • Приемку законченных видов / этапов работ (приемочный контроль).
  • Выборочную проверку соответствия законченного объекта и его частей установленный требованиям проектной, рабочей документации, результатам инженерных изысканий, техническим регламентов (инспекционный контроль).
  • Проверку соответствия готовых конструкций и их элементов установленным допускам, соответствующим нормативам и проектной документации (геодезический контроль).
  • Определение методами неразрушающего контроля и методами испытаний соответствия строительной продукции, строительно-монтажных работ нормативным техническим требованиям (лабораторный контроль).